Preguntas Frecuentes
Hemos preparado esta sección para ayudarte con tus dudas sobre el proceso de compra, crédito hipotecario, domótica, entrega inmediata y más. Si necesitas mayor información, estaremos felices de ayudarte.
Preguntas Generales
Todo lo que necesitas saber sobre financiamiento, tasas y pagos para comprar tu propiedad.
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El crédito hipotecario es un préstamo de dinero que entregan las instituciones financieras para costear la compra de una vivienda. Cuando adquieres dicho crédito, la propiedad pasa a ser garantía (hipotecaria) de la entidad financiera, hasta que pagues el valor total del préstamo solicitado.
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Una tasa de interés es el monto adicional que cobra la institución financiera en el pago del crédito que solicitas. Esta cifra generalmente está expresada en porcentaje mensual o anual.
Son 3 los tipos de tasas de interés que determinan cuánto pagarás por el crédito hipotecario:
- Tasa fija: Durante todo el período de pago se mantiene la misma tasa de interés.
- Tasa variable: La tasa se va modificando mensualmente de acuerdo a un factor variable.
- Tasa mixta: La tasa se mantiene fija en cierto período de tiempo y se transforma en variable en otro período.
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Cuando visitas un proyecto y decides adjudicarte una vivienda, debes realizar en la sala de ventas un cierre de negocio, válido mediante el pago de la reserva solicitada. Este monto tiene como finalidad garantizar la reserva de la propiedad por un período de 10 días, tiempo en el cual deberás obtener la pre-aprobación de la operación de crédito por intermedio de tu banco o institución financiera.
Si no te es aprobado el préstamo, se devuelve el 100% de la reserva. Nuestros ejecutivos de ventas te asesoran en todo el proceso.
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El pie se puede pagar al momento de la promesa de compraventa. Si deseas pagarlo en cuotas, estas se pueden programar según el tiempo restante para obtener la recepción final, documento necesario para firmar la escritura.
El pie se puede documentar en cheques o con depósitos a plazo, siempre y cuando se encuentre en los tiempos de venta en verde, previo a la recepción final. Los valores en pesos se transforman a unidades de fomento (UF) del día del depósito y cobro efectivo de cada documento.
Ictinos Smart
Todos nuestros proyectos cuentan con tecnología integrada. Conoce qué incluye tu hogar inteligente.
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Ictinos Smart es el sistema de domótica integrado en cada propiedad de Inmobiliaria Ictinos. Es un concepto creado para ti y tu familia en base a los pilares de la domótica: comodidad, seguridad, eficiencia y calidad.
Incluye Amazon Alexa Echo Show, sensores de movimiento, interruptor inteligente, sensores de apertura en ventanas, sensor de humo e inundaciones. Notificaciones en tu celular y programación de escenarios.
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El Kit Ictinos Smart viene incluido sin costo adicional en todas las propiedades Ictinos. No es un extra: es el estándar de cada proyecto.
*Kit puede variar acorde a disponibilidad del proveedor.
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Sí. Todos los dispositivos se conectan a tu smartphone permitiendo monitorear y controlar tu hogar desde cualquier lugar. También puedes usar comandos de voz con Alexa.
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Sí. Las casas de Las Loicas incluyen paneles solares fotovoltaicos, batería de litio y sistema ENEL Net Billing para inyectar excedentes a la red eléctrica y recibir descuento en la cuenta de luz. Además incluyen A/C Inverter y cámara exterior.
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El Kit Eficiente es una solución de ENEL y BancoEstado que incluye paneles fotovoltaicos, A/C Inverter y opcionalmente batería y cargador de vehículo eléctrico.
Se puede financiar de dos formas:
- Crédito blando BancoEstado: hasta 84 cuotas.
- Crédito hipotecario: con tasa preferencial hasta 25 años si tu vivienda califica como Ecovivienda.
Entrega Inmediata
Nuestros proyectos con entrega inmediata están listos para que te mudes. Sin esperas, con todo incluido.
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Entrega inmediata significa que la propiedad ya cuenta con recepción municipal y está lista para escriturar. Una vez aprobado tu crédito hipotecario, puedes recibir las llaves y comenzar a vivir en tu nueva casa o departamento sin esperas.
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Actualmente tenemos dos proyectos con entrega inmediata:
- Condominio Las Loicas — Casas de 3 dormitorios en Santa Elena de Chicureo. Incluyen paneles solares, batería de litio, domótica completa, A/C Inverter y cámara exterior.
- Condominio Plaza Piedra — Departamentos de 2 y 3 dormitorios desde 57 m² en Huechuraba. Con domótica Alexa integrada, 8 áreas comunes y excelente conectividad.
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Las Loicas (Chicureo) son casas en un condominio cerrado, con el kit Smart más completo: paneles solares fotovoltaicos, batería de litio, sistema ENEL Net Billing, A/C Inverter, cámara exterior y domótica completa. Ideal para familias que buscan amplitud, jardín y eficiencia energética.
Plaza Piedra (Huechuraba) son departamentos con 5 tipologías (desde 57 m² hasta 95 m²), domótica Alexa integrada, 8 áreas comunes y ubicación estratégica con acceso directo a Av. Pedro Fontova y Autopista Los Libertadores. Ideal para quienes buscan conectividad y vida en comunidad.
¿Cómo comprar tu Ictinos?
Conoce cada etapa del proceso de compra. Te acompañamos desde la cotización hasta la entrega de llaves.
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Online: Realiza tu cotización de manera rápida y sencilla a través de nuestra página web o contáctanos vía WhatsApp. Nuestro equipo de asesores te proporcionará una cotización detallada con toda la información que necesitas.
Presencial: Visítanos en nuestras salas de venta, donde recibirás asesoría personalizada y una cotización completa con toda la información necesaria para tomar la mejor decisión.
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La reserva es un compromiso entre el cliente y la inmobiliaria que indica que en 10 días corridos se firmará una Promesa de Compraventa una vez obtenida la preaprobación de tu entidad bancaria o nuestras entidades bancarias en convenio.
Importante: La reserva se realiza con un pago por medio de tarjeta o cheque. Si no se obtiene la preaprobación, se devuelve el monto de la reserva completa.
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La persona que documenta el pie es la misma persona que debe firmar la promesa de Compraventa.
La promesa firmada individualiza la propiedad, su valor en UF y las características principales del contrato.
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Una vez aprobado el crédito, el banco envía la escritura a notaría para firma del cliente. Si la escritura no presenta observaciones (errores) y el cliente no registra deudas por pie, firma la inmobiliaria, el banco otorgante y el banco alzante.
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Compra en verde: Si la propiedad que has promesado se encuentra en verde, es necesario esperar la recepción municipal y la Copropiedad Inmobiliaria para escriturar.
Entrega Inmediata: Si la propiedad que promesaste se encuentra con entrega inmediata, está en condiciones de escriturar.
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Pre Entrega: Consiste en ir en compañía de una persona de servicio al cliente a revisar tu propiedad para darle aprobación, o entregar observaciones a la inmobiliaria sobre eventuales imperfecciones que necesitan ser corregidas para la entrega final.
Entrega: La entrega de llaves, cuando recibes tu propiedad y está todo listo para que comiences a vivir en ella.
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Inmobiliaria Ictinos sabe que tu vivienda es tu mejor proyecto, es por eso que, una vez entregada la propiedad, nuestro servicio de Post Venta estará a tu disposición para ayudarte ante cualquier eventualidad relacionada con la garantía de tu propiedad.
¿Tienes alguna duda?
Conversemos
Nuestro equipo de asesores está listo para ayudarte con cualquier consulta sobre nuestros proyectos, financiamiento y proceso de compra.